Captation par drone · Immobilier
Une propriété se vend
avant la première visite.
Photos aériennes HDR, vidéo de présentation et visite virtuelle 360° pour les courtiers, promoteurs et gestionnaires d'immeubles. Sol et aérien dans la même séance, livrés en moins de 24 heures.
Ce qu'une vue aérienne montre qu'aucune autre ne montre
Une photo prise du trottoir cadre la façade. Elle ne dit rien du terrain, du voisinage, de l'orientation ni de ce qu'on voit depuis les fenêtres. Ce sont pourtant les questions qu'un acheteur se pose avant de se déplacer.
Photos aériennes HDR
Plusieurs expositions fusionnées pour tenir à la fois le ciel et les zones d'ombre. C'est ce qui évite les façades noires sous un ciel blanc, le défaut le plus courant des photos de propriété.
Photos au sol
Le drone ne remplace pas tout. Extérieurs, intérieurs et détails se photographient au sol, dans la même séance et avec le même traitement colorimétrique.
Vidéo de présentation
Un mouvement continu qui part du quartier, se rapproche et entre dans la propriété. C'est le format qui retient l'attention sur les réseaux sociaux et dans une infolettre.
Visite virtuelle 360°
L'acheteur se déplace lui-même dans les pièces. Utile pour filtrer les visites à distance, et pour les acheteurs hors région.
Pensé pour le rythme du courtage
- Une seule séance — sol, aérien et 360° se tournent le même jour. Le vendeur n'a pas à préparer sa maison deux fois.
- Livraison en moins de 24 heures — par lien de téléchargement, sans limite ni logiciel à installer. Une inscription ne devrait pas attendre après ses photos.
- Formats prêts à publier — dimensions adaptées à Centris, aux réseaux sociaux et à l'impression, sans recadrage de votre part.
- Autorisations comprises — en zone urbaine ou près d'un aéroport, un vol peut exiger une autorisation de Transport Canada. On s'en occupe.
Pas seulement des maisons
Le même travail sert aux promoteurs qui documentent l'avancement d'un projet, aux gestionnaires d'immeubles qui montrent un parc locatif, et aux propriétaires commerciaux qui doivent donner l'échelle d'un terrain ou d'un bâtiment industriel. Pour un relevé de toiture ou un calcul de volume, voyez plutôt la photogrammétrie par drone.
Questions fréquentes
Ce qu'on nous demande
Combien coûte une séance photo par drone pour une propriété ?
Le prix dépend de la superficie, de la distance à parcourir, du nombre de livrables souhaités et des exigences réglementaires du secteur. Chaque mandat est chiffré après un premier échange. Nous n'affichons pas de forfait fixe : une maison de banlieue et un immeuble au centre-ville n'ont ni les mêmes contraintes ni la même préparation.
En combien de temps reçoit-on les photos ?
En moins de 24 heures, par lien Google Drive, sans limite de téléchargement ni logiciel à installer.
Peut-on photographier une propriété en ville ou près d'un aéroport ?
Oui, dans la plupart des cas. Certains secteurs exigent une autorisation de Transport Canada, que nous obtenons pour vous. Il faut prévoir un délai : comptez quelques semaines pour un dossier en zone contrôlée.
Faites-vous aussi les photos intérieures ?
Oui. Extérieur au sol, intérieur et aérien se tournent dans la même séance, avec le même traitement colorimétrique — les images se tiennent entre elles au lieu de paraître venir de trois sources différentes.
Photographiez-vous l'hiver ?
Oui, nous captons à l'année. Seuls le vent, les précipitations ou la visibilité peuvent mener à reporter un vol. La neige fraîche donne souvent d'excellents résultats sur une propriété.
Où vous déplacez-vous ?
Montréal, Laval, Longueuil, la Rive-Sud, les Cantons-de-l'Est, Trois-Rivières — et partout au Québec sur demande. Les frais de déplacement, s'il y en a, sont indiqués dans la soumission.
Parlons de votre projet
Chaque mandat est chiffré individuellement après un premier échange. Réponse sous 24 h ouvrables.